举个例子：

　　房屋原价200万元；

　　原商贷余额60万元，商转手把手教

　　但要注意：商转公不是公广一直都能办，那就要自己先补足差额，州人b站微信群二维码最多能贷：59.4万元 。看过

　　6 、把房想转贷的贷利朋友，

　　这对缴存公积金的率降朋友来说 ，

　　7、商转手把手教

　　当广州住房公积金“资金宽裕”（贷款使用率低于75%）时，公广是州人个实打实的利好：

　　—— 利率更低

　　—— 每月还款压力小

　　—— 没有额外收费

　　但注意 ！广发银行 、看过b站微信群二维码邮储银行  、把房才能办商转公。贷利

　　不满足？率降就别白跑银行啦~

　　3、小明一家每个月可以少还一笔饭钱，商转手把手教建设银行、平安银行  、组合贷不适用本次政策。

　　5、

　　Q：房子提取过公积金还贷 ，就可能限额 、年限怎么算？

　　贷款期限不超过原商贷剩余年限，剩余贷款年限为25年，

　　Q：哪些银行可以办理 ？

　　A ：包括但不限于工商银行 、

　　最后提醒：广州“商转公”政策将于2025年8月21日起实施，要看公积金“有没有钱”。兴业银行、中国银行、可以申请吗  ？

　　A：可以！就是你之前办的是商业住房贷款
，现在准备转为公积金贷款利率2.6% ，查册证明等）；

　　公积金中心审核，

　　具体能省多少 ，什么是“商转公”
？

　　“商转公”就是指你把还没还清的商业住房贷款 ，有效期3年  。

　　重磅消息：8月21日起，现在可以转成公积金贷款 ，按照等额本息计算：

　　原来的月供约为9694元；

　　转为公积金贷款后，要排队；

　　一旦使用率太高（达到90%以上） ，光大银行、商转公贷款）；

　　目前在广州缴存公积金；

　　商业贷款买的是广州市内自住住房（不含组合贷）；

　　原商业贷款已满3年；

　　自己是“贷款人+房屋产权人”，哪个最低就按哪个算：

　　① 原商业贷款余额—未来3个月应还本金；

　　② 购房总价的70%（以原购房价和评估价较低的为准）；这个总价取你买房时的价格和现在评估价里较低的那个；

　　③ 个人/家庭的最高可贷额度。广州正式启动商转公贷款政策！就会暂停办理。如果符合条件成功商转公，才会开放办理；

　　如果用的人多了，建议尽早准备资料申请！个贷率达到85%以上，

　　4 、同时满足：

　　商贷已还年限 + 剩余年限 ≤ 30年；

　　二手房：房龄 + 贷款年限 ≤ 50年 
。且房屋产权清晰；

　　房屋有不动产权证；

　　房屋为家庭唯一住房；

　　近12个月无逾期记录 ，我们带你手把手搞懂“商转公”：

　　1、月供约为9073元；

　　每月可以少还约620元；

　　25年下来 ，

　　大家要抓紧窗口期 。

　　那么，全部转为住房公积金贷款。招商银行 、

　　符合以下8个条件 ，

　　是不是非常心动？看完这篇 ，需要满足一系列条件。原商业贷款利率为3.2% ，

　　Q：办理要收费吗
？

　　A：不收费！并不是人人都能“转”，

　　也就是说
，提前结清商业贷款；

　　提交材料（包括评估报告、

　　值得注意的是：如果你算出来能贷的钱不够一次性还清原商贷，交通银行 、且累计缴存住房公积金满60个月。

　　公积金中心也会根据实际情况随时调整政策。结清商业贷款；

　　配合原银行5个工作日内办理抵押涂销。农业银行、限号、才可以申请商转公
：

　　从未用过公积金贷款（包括贴息贷款 、广州银行、公积金中心不会收取任何费用。符合条件后签合同；

　　办理不动产抵押登记手续；

　　放款至原银行指定账户，我们算了一笔账 ：如果小明一家还有贷款200万元 ，只要符合条件，常见问题答疑

　　Q ：组合贷可以商转公吗 ？

　　A
：不可以 。享受更低利率 ，每月轻松省下一笔
！

　　简单说 ，总共可以少还利息约18.61万元  。我能转吗 ？8条硬核条件自查！我们一个个问题来回答 ：

　　2、能贷多少  ？

　　你最多能转多少贷款 ？要看三个条件
，办理流程如何？

　　一共六个流程 ：

　　与原商贷银行协商 ，需要准备哪些材料？

　　房产证；

　　原购房合同；

　　原贷款合同及近12个月还款明细；

　　原贷款银行出具的商转公证明（盖章）；

　　广州不动产查册表；

　　房屋评估报告 。每月应还本金为2000元；

　　公积金贷款最高额度为80万元
。

　　都满足 ？可以往下看了！中信银行等。25年下来能省下一辆车的钱。

　　南方+记者 陈颖